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招商引资 - 投资程序

一、 基本步骤

(一) 项目立项

1、申请进区:开发区招商局

2、办理《项目选址意见书》:开发区城乡规划分局

3、签订《投资协议书》:开发区管委会

4、办理公司名称预先核准:开发区工商局

5、银行开户:金融机构

6、办理验资证明:会计师事务所

7、申请项目立项:开发区经济发展局

8、办理合同、章程审批:开发区招商局(外资企业)

9、办理外资投资企业批准证书:招商局(外资企业)

10、注册并办理公司营业执照:工商局

11、办理企业组织机构代码:质量技术监督分局

12、签订《国有土地使用权出让合同》:国土分局

13、办理公司地方税务登记:地税分局、政务服务中心

14、办理公司国家税务登记:国税分局

15、办理统计登记:开发区经济发展局

17、办理海关登记:市海关(外资企业)

(二) 项目设计

1、《规划设计方案》设计:所有具有资质的设计院

2、委托进行环境评价:衡水市环境科学研究所

3、办理项目环评手续:环保分局

4、《规划设计方案》提交消防审查:消防大队

5、《规划设计方案》审批:城乡规划分局

6、《建筑设计方案》设计:所有具有资质的设计院

7、《建筑设计方案》提交消防审查:区消防大队

8、《建筑设计方案》审批:开发区城乡规划分局

9、办理《建设用地规划许可证》:开发区城乡规划分局

10、办理《国有土地使用权证》:国土分局

11、《施工图》设计:所有具有资质的设计院

12、《施工图》提交图纸审查中心审查:图纸审查中心

13、《施工图》提交消防审查:区消防大队

14、办理《建设工程规划许可证》:规划分局

15、办理施工用水手续:市自来水公司

16、办理施工用电手续:市供电公司

(三) 工程报建

1、上报基建计划:开发区经济发展局

2、工程报建:建设局

3、工程招投标:区招标办

4、 申请开工:开发区建设局

(四)竣工投产

1、办理工程消防验收:区消防大队

2、 办理工程市政验收:市政工程管理处

3、 办理《建设工程竣工规划验收证》:开发区建设局

注: 加“★”的为境外投资企业必须办理的程序。

二、 申报材料及形成批件

(一) 项目立项

1.申请进区

申报材料:(1)《关于申请项目进区的报告》

(2)《项目建议书》

形成批件:《项目准入通知书》

2.签订《投资协议书》

无需申报材料

3.办理公司名称预先核准

申报材料:(1)《名称预先核准申请书》(领取)

(2)股东的法定资格证明或者自然人身份证明及委托人身份证复印件

形成批件:《企业名称预先核准通知书》

4.银行开户

按银行机构相关程序办理

5.办理验资报告

提交材料:公司法人证明

形成材料:《验资报告》

6.办理审批合同、章程(外资企业)

申报材料:(1)《关于申请审批企业合同、章程的报告》

(2)《项目准入通知书》

(3)《合资合同》或《企业章程》

形成批件:

7.办理企业组织机构代码

申报材料:(1)《关于申请办理组织机构代码的报告》

(2)《项目准入通知书》

(3)《营业执照》

形成批件:组织机构代码证

8.办理外资投资企业批准证书

申报材料:(1)设立外资企业申请报告(原件)

(2)外资企业申请表(原件)

(3)可行性研究报告(原件)

(4)外资企业章程(原件)

(5)经所在国家公证机关公证并经我国使领馆认证的外国投资者的主体资格证明或身份证明(港澳台地区提供当地公证机构投资者的主体资格证明或身份证明)、银行资信证明(原件),公司法律文件中不能反映法人的须提供公司法人的证明;如以个人名义投资需提供个人银行存款证明(原件)

(6)项目用地使用证明或租赁协议复印件

(7)工商行政管理部门出具的企业名称核定通知书(原件)

(8)董事会组成名单、投资者各方由法定代表人签字的董事委派书(原件)、董事身份证复印件;总经理聘任书

(9)拟设立外资企业所在地的县级或县级以上地方人民政府的同意材料(原件)

(10)环保、规划、消防等管理部门出具的意见(原件)

(11)需要进口的物资清单

(12)审批机关需要的其它材料

形成批件:《外资投资企业批准证书》

10、注册并办理公司营业执照

申报材料:(1)《公司法定代表人签署的设立登记申请书》(领取)

(2)《公司章程》

(3)《验资证明》

(4)《企业名称预先核准通知书》

(5)股东的法人资格证明或者自然人身份证明

(6)载明公司董事、监事、经理的姓名住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明

(7)公司法定代表人任职文件和身份证明

(8)公司住所证明

(9)审批机关的批准文件(批复和批准证书副本)(外资企业)

(10)投资者的合法开业证明和资信证明(外资企业)

形成批件:《企业法人营业执照》

11、签订《国有土地使用权出让合同》

申报材料:(1)《关于申请土地出让的报告》

    (2)《项目准入通知书》

    (3)《建设项目选址意见书》和规划选址示意图

    (4)企业营业执照、法人证明书

    (5)《投资协议书》

    (6)《宗地图面积表》(请市国土资源局测量队现场勘查)

(7)可行性研究报告(办土地预审)

(8)土地估价审批表

(9)《建设用地规划许可证》和建设用地规划定点图

X(10)平面设计图(规划方案总平面图)

(11)其他相关资料

形成批件:《国有土地使用权出让合同》签约本

12、申请项目立项

申报材料:(1)《项目建议书》

形成批件:《立项批复》

13、办理公司地方税务登记

申报材料:(1)《关于申请办理税务登记的报告》

    (2)《公司章程》

    (3)《验资证明》

    (4)《企业名称预先核准通知书》

    (5)股东的法人资格证明或者自然人身份证明

     (6)载明公司董事、监事、经理的姓名住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明

     (7)公司法定代表人任职文件和身份证明

    (8)公司住所证明

     (9)《企业法人营业执照》

     (10)组织机构代码证

形成批件:《税务登记证》

14、办理公司国家税务登记

申报材料:(1)《关于申请办理税务登记的报告》

    (2)《公司章程》

     (3)《验资证明》

     (4)《企业名称预先核准通知书》

     (5)股东的法人资格证明或者自然人身份证明

     (6)载明公司董事、监事、经理的姓名住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明

    (7)公司法定代表人任职文件和身份证明

     (8)公司住所证明

     (9)《企业法人营业执照》

     (10)组织机构代码证

形成批件:《税务登记证》

15、办理外汇登记(外资企业)

申报材料:(1)《关于申请办理外汇登记的报告》

     (2)《企业法人营业执照》

     (3)《外商投资企业批准证书》

     (4)公司合同或章程

     (5)企业组织机构代码

形成批件:《外汇登记证》

16、办理统计登记

申报材料:(1)《企业法人营业执照》

形成批件:《统计登记证》

17、办理海关登记(外资企业)

申报材料:(1)《企业情况登记表》(领取)

     (2)《企业人员信息表》(领取)

     (3)《企业法人营业执照》

     (4)《外商投资企业批准证书》

     (5)组织机构代码

     (6)验资报告

     (7)固定场所证明

形成批件:《海关登记证》

(二)项目设计

1、规划方案设计

提交材料:(1)《项目规划用地图》和建设单位申请报告

形成材料:《规划设计方案》(设计稿)

2、委托进行环境评价

提交材料:(1)《项目建议书》

形成材料:《环境评价委托合同》、《项目环境评价报告书/表》

3、办理项目环评手续

申报材料:(1)《关于申请进行环境评审的报告》

     (2)《环境评价委托合同》

    (3)《项目环境评价报告书/表》

(4)可行性研究报告

形成批件:《关于同意项目通过环保审查的意见》

4、《规划设计方案》(设计稿)提交消防审查

申报材料:(1)《关于申请规划设计方案消防审查的报告》

(2)《规划设计方案》(设计稿)

形成批件:《关于同意规划设计方案通过消防审查的意见》

5、《规划设计方案》(设计稿)审批

申报材料:(1)《关于申请规划设计方案审批的报告》

    (2)《规划设计方案》说明书及图纸(设计稿)3套及电子图件1份

     (3)《关于同意项目通过环保审查的意见》

     (4)《关于同意项目通过消防审查的意见》

    (5)《现状地形图》(请市勘测院现场勘查)

(6)《规划设计条件》复印件

形成批件:《规划设计方案》(批准件)

6、建筑方案设计

提交材料:《规划设计方案》(批准件)

形成材料:《建筑设计方案》(设计稿)

7、《建筑设计方案》(设计稿)提交消防审查

申报材料:(1)《关于申请建筑设计方案消防审查的报告》

(2)《建筑设计方案》(设计稿)

形成批件:《关于同意建筑设计方案通过消防审查的意见》

8、《建筑设计方案》(设计稿)审批

申报材料:(1)《关于申请建筑设计方案审查的报告》

(2)《建筑设计方案》(设计稿)图纸5套及电子图件1份

(3)《关于同意建筑设计方案通过消防审查的意见》

(4)《关于同意建筑设计方案通过环保审查的意见》

(5)已批准的“规划方案”及“规划设计条件”复印件

(6)招投标方案中标后“专家评审意见”复印件

形成批件:《建筑设计方案》(批准件)

9、办理《建设用地规划许可证》

申报材料:(1)《关于申请用地的报告》

(2)《建设用地规划许可证申请表》(领取)

(3)《规划设计方案》(批准件)

(4)《国有土地使用权出让合同》

(5)《现状地形图》

形成批件:《建设用地规划许可证》

10、办理《国有土地使用权证》

申报材料:(1)《关于申请办理国有土地使用权证的报告》

(2)《国有土地使用权受让申请表》(领取)

(3)《建设用地规划许可证》

形成批件:《国有土地使用权证》

11、《施工图》设计

提交材料:(1)《建筑设计方案》(批准件)

形成材料:《施工图》(设计稿)

12、《施工图》(设计稿)审查

申报材料:(1)《申请表》(领取)

(2)《施工图》(设计稿)4套

(3)《结构计算书》2套(设计单位提供)

(4)《地质报告书》3套(设计单位提供)

(5)《立项批复》

(6)《规划用地图》

(7)《设计勘察合同》复印件

(8)设计单位资质复印件、营业执照复印件

(9)设计概(预)算书1套

(10)批准规划设计方案和总平面图1套

(11)建筑设计方案审定通知书和附件1套

形成批件:《关于施工图审查的意见》、《合格书》

13、《施工图》(设计稿)提交消防审查

申报材料:(1)《关于申请施工图消防审查的报告》

(2)《施工图》(设计稿)

形成材料:《关于同意项目施工图通过消防审查的意见》

14、办理《建设工程规划许可证》

申报材料:(1)《关于申请办理建设工程规划许可证的报告》

(2)《建设工程规划许可证申请表》(领取)

(3)《国有土地使用权证》

(4)《施工图》(批准件)

(5)《规划设计方案》(批准件)

(6)《建筑设计方案》(批准件)

(7)市政排水图纸

形成材料:《建设工程规划许可证》

15、办理施工用水手续

申报材料:(1)《关于申请办理企业用水的报告》

(2)开发区经济发展局施工用水证明

(2)《项目准入通知书》

X(3)企业组织机构代码证

X(4)《企业法人营业执照》

形成批件:接通企业用水管道

16、办理施工用电手续

申报材料:(1)《关于申请办理临时/永久用电的报告》

(2)开发区经济发展局施工用电证明

X(2)《项目准入通知书》

X(3)企业组织机构代码证

X(4)《企业法人营业执照》

形成批件:安装企业所需变压器

(三)工程报建

X1、上报基建计划

X申报材料:(1)《关于申请基建立项的报告》

(2)《关于申请下达xx年度基建计划的报告》

X形成批件:《关于申请基建立项的批复》、《关于申请下达xx年度基建计划的批复》

2、工程报建

申报材料:(1)《工程报建申请表》

(2)国有土地使用权证

(3)建设工程用地许可证

(4)建设工程规划许可证

(5)施工图设计文件审查批准书

X(6)银行资信证明

(7)建设工程类别确认通知书

形成批件:无

3、工程招投标

申报材料:(1)建设项目报建申请表

(2)建设施工招标申请表

(3)工程施工、监理招标文件

(4)开标、评标、定标、发《中标通知书》

(5)工程施工合同

(6)建设工程委托监理合同

形成批件:《建筑工程施工许可证》

4、申请开工

申报材料:(1)《关于申请工程开工的报告》

形成批件:《关于同意工程开工的批复》

(四)竣工投产

1、办理工程消防验收

申报材料:(1)《关于申请消防验收审查的报告》

形成材料:《关于同意工程通过消防审查的意见》

2、办理工程市政验收

申报材料:(1)《关于申请市政审查的报告》

形成材料:《关于同意工程通过市政审查的意见》

3、办理《建设工程竣工规划验收证》

申报材料:(1)《关于申请办理建设工程竣工规划许可证的报告》

(2)《建设工程竣工规划验收证申请表》(领取)

(3)《建设工程规划许可证》1份及建设工程规划定点图复印件1份

(4)道路、管线、规划平面图

(5)《关于同意工程通过消防审查的意见》

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